Pour répondre à la croissance démographique et à la pénurie de logements, la ville d’Ottawa aurait besoin de 128 938 nouvelles habitations au cours de la prochaine décennie.

C’est ce que révèle le rapport d’évaluation des besoins en logement de la municipalité, présenté vendredi après-midi par le Comité de la planification et du logement à la ville d’Ottawa.

Basée sur des scénarios et une projection sur 10 ans, l’évaluation des besoins en logement de la ville d’Ottawa s’appuie sur les données comme les tendances démographiques, l'abordabilité, le portrait de l’itinérance et la demande en logement.

Selon l'analyse réalisée par l’entreprise HelpSeeker Technologie, les besoins en logement croissent plus rapidement que la capacité du système à s’adapter.

La vice-présidente et directrice générale de l’entreprise, Jesse Donaldson, affirme que la croissance démographique jumelée à la hausse des prix des loyers complique les efforts en vue de s'adapter aux besoins en logement.

Plus de logements abordables

D’après ce rapport, près de 3000 personnes étaient en situation d’itinérance en 2024. Ce nombre pourrait atteindre 14 721 personnes d'ici dix ans, dans le cas où l’offre de logement resterait inchangée.

Pour contrecarrer ce scénario et atteindre l’objectif zéro itinérance d’ici 2035, la Ville d’Ottawa devrait bâtir 10 550 nouveaux espaces pour les itinérants de la municipalité.

Cela inclut 7000 places subventionnées par les allocations de logement et 3150 places dans des logements abordables.

Dans ce scénario, il y aura 150 places en moins dans les refuges d’urgence.

Nous sommes conscients que la meilleure solution est le logement permanent, soutient la directrice générale du département des services sociaux et communautaires pour la ville d’Ottawa, Clara Freire. C’est avec cette vision que nous travaillons à réduire dans le futur la demande pour les logements d’urgence.

Pas de contrôle des loyers

Les prix des loyers rendent également difficile l’accès au logement. L’évaluation pour Ottawa révèle que le loyer médian est passé de 992 $ à 1600 $ de 2014 à 2024. Selon le rapport, les coûts de location ont augmenté beaucoup plus rapidement que les revenus des locataires.

Nous n’avons pas de contrôle sur les conditions du marché, explique la vice-présidente et directrice générale de l’entreprise HelpSeeker Technologie et membre du comité de la planification et du logement à la ville d’Ottawa, Jesse Donaldson.

À l’heure actuelle, la Municipalité propose des programmes de subventions pour aider les personnes à faible revenu à payer leur loyer. C’est une manière de s'attaquer aux coûts des logements, affirme Clara Freire. Ce financement donne aux locataires la possibilité de choisir leur lieu de résidence.

D’ici les prochains mois, la Ville d’Ottawa prévoit de peaufiner sa stratégie pour atteindre ses objectifs en logement. Une mise à jour de l’évaluation sera présentée tous les cinq ans.